89m² Todo Exterior con Vistas en La Ràpita: Oportunidad Potencial Premium .
Propiedad Vendida!
Temporalidad Venta: 9 días
Un lienzo en blanco en planta alta que garantiza luz mediterránea y privacidad. La combinación perfecta entre un bajo coste de adquisición y un alto valor percibido tras la reforma.
Propiedad NO DISPONIBLE.
🕶️ Tour Virtual Inmersivo 360º
Experimenta el espacio a escala real antes de mover un solo tabique. Compatible con gafas Oculus VR y dispositivos móviles.
¿Tienes un visor? Ábrelo desde el navegador nativo de tu Oculus para inmersión total.
89m² Todo Exterior con Vistas en La Ràpita:
Potencial Premium a Precio de Oportunidad
Un lienzo estructural en planta alta que asegura luz natural cruzada, independencia y máxima privacidad. La opción perfecta para inversores que dominan la conversión de metros de origen en activos de alta demanda turística o residencial.
Superficie
89 m² Útiles
Luz Solar
100% Exterior
Nivel / Vistas
Planta Alta Libre
Ubicación
La Ràpita
Análisis Estratégico del Producto
El secreto de esta rentabilidad está en el coste de entrada. Al tratarse de una tercera planta real sin ascensor, el mercado tradicional residencial castiga el precio por metro cuadrado de origen. Sin embargo, en un entorno costero premium como el de La Ràpita, el cliente de temporada valora por encima de todo las vistas libres y la inundación de luz mediterránea.
🕶️ Tour Virtual Inmersivo 360º
Compra y reforma sin incertidumbres. Reconstruimos tu proyecto en Realidad Virtual. Experimenta el espacio reformado a escala real antes de mover un solo tabique (Compatible con gafas Oculus VR y dispositivos móviles).
Guion Animado para Captación Exclusiva
Pulsa el botón inferior para simular la secuencia de contenidos dinámicos que verán los compradores antes de su publicación:
Inspección del Activo y Proyecto
Alterna entre las pestañas para auditar el estado físico actual o visualizar la propuesta de reforma:
ANÁLISIS DE RENDIMIENTO FINANCIERO // LA RÁPITA 89M
Simulación analítica de costes de adquisición, adecuación de activos y proyección de rentabilidad compuesta.
*Indexación de rentas al +2% anual. Gastos recurrentes (mantenimiento y seguro) fijos de 1.200 €/año. IBI, Comunidad y Tasas repercutidos contractualmente al inquilino.
| Año | Alquiler Mensual | Ingresos Brutos Anuales | Gastos Op. (OpEx) | Flujo Neto Anual | Rentabilidad (Net ROI) |
|---|
✓
JOAN M. GORRO · ECONOMISTA & API COLEGIADO nº 4173 de Barcelona
Colegiado Oficial // Especialista en Estructuración de Activos e Inversión Inmobiliaria
"Cada transacción es una obra de ingeniería financiera. Filtramos el mercado para asegurar rendimientos consistentes y proteger el capital de nuestros miembros mediante un riguroso control de riesgos corporativo."
¿Desea que orquestemos la excelencia en la venta de su propiedad?
Si posee un activo singular de media o alta gama y exige un despliegue técnico, analítico y audiovisual idéntico al de esta pieza de inversión, active nuestro protocolo corporativo. Diseñamos campañas quirúrgicas dirigidas exclusivamente a nuestro Hub privado de inversores nacionales e internacionales, eludiendo el ruido del mercado masivo.
🛰️ ENCARGAR CAMPAÑA EXCLUSIVA DE VENTA