Vente Appartement Jardin Privé La Ràpita | L’Oasis Level
Découvrez L’Oasis à La Ràpita : rez-de-jardin de luxe avec 132m² d’extérieur privé et piscine. Possibilité de licence touristique pour un investissement à haut rendement à 300m de la plage.
Votre nouvel appartement à La Ràpita : à seulement 300 mètres de la plage, avec jardin privé et piscine communautaire.
Intimite Absolue
Grâce à sa conception sur trois faces et à l’absence de voisins latéraux, le jardin de 60 m² et les terrasses deviennent votre propre sanctuaire de tranquillité.
Vivre au grand air, toute l’année
30 m² de porche couvert pour les journées de brise marine et 42 m² de terrasse ensoleillée, en plus de votre jardin privé.
La technologie s’invite à table
La cuisine américaine n’est pas seulement esthétique : sa hotte aspirante invisible libère l’espace pour une sensation de volume 100% dégagée.
Simulateur d’Investissement “L’Oasis”
• Charges de Copropriété: 960€
• Assurances et Entretien: 1.200€
Total Frais/An: 2.520€
Investissement d’Achat (315k + 13% taxes/frais): • Total: 355.950€
0 €/an
Le silence nécessaire pour écrire votre prochain chapitre. À quelques pas du Club Nautique.
Dans ce rez-de-jardin d’exception disposant de trois chambres (dont une suite parentale), l’extérieur n’est pas un simple complément : c’est le véritable protagoniste.
Vous profitez de 30 m² de porche couvert pour vos dîners à l’abri, de 42 m² de terrasses ceignant la demeure et d’un jardin privé de 60 m². Sans aucun voisin latéral, vous savourerez une paix et une luminosité que seule une propriété ouverte sur trois faces peut offrir.
Plan de Distribution.
Galerie d‘images.
Fiche Technique
Empacement d’Exception: À seulement 300m de la plage.
Surface du logement: 100 m2 construits.
Rez-de-Jardin à La Ràpita : 3 Chambres Doubles (dont 1 Suite), Parquet et Cuisine Dînatoire
Intimité Totale et Sérénité Absolute: Propriété entièrement extérieure, sans aucun voisin attenant.
Terrasses & Jardin : L’Art de vivre en plein air.
Surface Extérieure Totale : Plus de 130 m² d’espaces privés.
Jardin Privé (60 m²) : Un véritable écrin de verdure pour se détendre en toute intimité, sans vis-à-vis.
Terrasses Périphériques (42 m²) : Elles entourent la demeure, offrant différents points de vue y une circulation fluide entre l’intérieur et l’extérieur.
Porche Couvert (30 m²) : L’extension naturelle du salon. Une zone ombragée idéale pour les repas en famille, protégée du soleil et des intempéries..
Orientation : Triple Exposition (Indépendance et Lumière Totale)
Cuisine d’Avant-Garde : Hotte aspirante intégrée dans l’îlot central. Découvrez le futur de la cuisine : un espace épuré où la technologie se fait discrète. Notre hotte aspirante de dernière génération est totalement intégrée dans l’îlot, éliminant les obstacles visuels pour une sensation d’espace et de liberté totale.
Espace Familial: Confort et Modernité
Surface Intérieure : 100 m² au design moderne et fonctionnel.
Chambres : 3 chambres doubles spacieuses.
- Dont 1 Suite Parentale (avec salle de bain privée).
Salles de Bain : 2 salles de bain complètes aux finitions contemporaines.
Climatisation : Système de climatisation réversible (chaud/froid) pour un confort optimal toute l’année.
Espaces Communs & Environnement
Piscine Communautaire : Une grande piscine réservée aux résidents, idéale pour se rafraîchir en toute tranquillité.
Quartier Résidentiel Calme : Située dans l’une des zones les plus paisibles de La Ràpita, garantissant un repos absolu.
Cadre Privilégié : Un environnement soigné et sécurisé, parfait pour les familles ou les résidences secondaires.
Piscine Communautaire :
Une grande piscine réservée aux résidents, idéale pour se rafraîchir en toute tranquillité.
Quartier Résidentiel Calme : Située dans l’une des zones les plus paisibles de La Ràpita, garantissant un repos absolu.
Cadre Privilégié : Un environnement soigné et sécurisé, parfait pour les familles ou les résidences secondaires.
Année de Construction & Performance Énergétique
Année de Construction : Année 2008 (Bâtiment consolidé et moderne).
État du Bien : Très bon état général, prêt à emménager.
Certificat Énergétique : Disponible pour consultation.
Precio: 315.000 €
Guide de l’Investisseur en Catalogne
Cadre juridique et administratif pour les résidents français
01. Obtention du NIE
Le Numéro d’Identification Étranger est indispensable pour toute transaction. Nous vous accompagnons dans sa gestion consulaire ou locale.
02. Ouverture de Compte
Un compte bancaire espagnol est nécessaire pour le paiement des taxes et la domiciliation des services (eau, électricité, internet).
03. Arras & Notaire
Signature du compromis de vente (Arras) suivie de l’acte authentique devant notaire, garantissant la sécurité de votre titre.
04. Frais et Taxes
Prévoir environ 12-13% au-delà du prix d’achat (ITP, frais de notaire et enregistrement foncier au Registre de la Propriété).
FAQs
Quels sont les frais annuels pour cette propriété ?
IBI (Taxe foncière) : 1 080 € / an (360 € par quadrimestre)
Charges de copropriété : 960 € / an (240 € par trimestre)
Frais d’acquisition (Estimation)
Taxe de Transfert de Propriété (ITP) : 10 % du prix de vente. Note importante : Pour les moins de 35 ans, cette taxe est réduite à 5 % s’il s’agit de l’achat de leur résidence principale (sous conditions de revenus).
Notaire et Registre de la Propriété : Environ 3 % de la valeur de la vente.
Estimation totale des frais : Environ 13 % (ou 8 % pour les moins de 35 ans éligibles) en sus du prix de vente.
Est-ce vraiment une opportunité rare, ou puis-je trouver d’autres appartements similaires à La Ràpita ?
En tant qu’experts de la région, nous pouvons vous assurer qu’une propriété de ce standing n’apparaît sur le marché qu’une fois par an, dans le meilleur des cas.
Est-il possible de l’exploiter à des fins touristiques ?
Absolument. Nous gérons actuellement l’obtention de la licence HUT, faisant de ce bien un actif clé en main et prêt à générer une rentabilité immédiate.
Joan M. Gorro
CEO & Founder
“L’art de vendre en temps réel.”
Vérification technique, juridique et pronostic de marché précis.
Campagnes internationales et suivi des visites en temps réel.